Эгерде сиз кыска мөөнөттүү ижарага же пейзаждын өзгөрүшүн издеп жатсаңыз, ижарага алуу сиз үчүн жакшы вариант болушу мүмкүн. Ижарага алганда, сиз баштапкы ижарачынын мүлккө болгон жоопкерчилигин өзүңүзгө аласыз. Сиз башынан эле депозиттер менен төлөмдөрдү көп төлөбөстөн пайда табасыз. Оригиналдуу ижарачы пайда көрөт, анткени алар лизингден оңой эле чыгып кете алышат, адатта алар ижара келишимин бузганга караганда азыраак чыгым менен. Сиз машинаны, же батир же дүкөндүн маңдайы сыяктуу кыймылсыз мүлктү ижарага алсаңыз болот. Кээ бир ижара келишимдери сублизингге катуу тыюу салышы мүмкүн, андыктан улантуудан мурун аны окуп чыгыңыз.
Кадамдар
2дин 1 -методу: Автоунааны ижарага алуу
Кадам 1. Кредитиңизди текшериңиз
Сиз унаа лизингин алганда, унаа компаниясы сиздин кредитиңизди текшерет. Сиз, адатта, ижарага алуу үчүн абдан жакшы кредиттик упайга ээ болушуңуз керек. Автоунаа компаниялары, адатта, жаңы ижарага алуу үчүн ижарага алуу үчүн бирдей квалификациялык талаптарга ээ.
- Америка Кошмо Штаттарында https://www.annualcreditreport.com/ дарегине кирип, мыйзам боюнча акысыз кредиттик отчетту алыңыз.
- Сиз ошондой эле кредиттик упайыңызды текшерүү үчүн Кредиттик Карма сыяктуу онлайн кызматтарын колдоно аласыз. Көптөгөн кредиттик карта компанияларында кредиттик текшерүү жана мониторинг кызматтары бар, эгерде сиз карт ээси болсоңуз, бекер колдоно аласыз.
Кадам 2. Интернеттен лизинг берүүчү компанияларды издөө
Интернетте бир нече лизингдик компаниялар бар, алар лизингди табууну жана алууну жеңилдетет. Swapalease.com жана LeaseTrader.com эң чоң экөө.
- Ижарага берүү сайттары ижарадан чыгууну каалаган адамдарга унаасы, жайгашкан жери жана ижара шарттары жазылган листингди жайгаштырууга мүмкүндүк берет. Сиз бул тизмелерди издеп, сизге ылайыктуу унаа жана лизинг параметрлерин таба аласыз.
- Ижарага берүүчү компанияны мыйзамдуу экенине ынануу үчүн аны колдонуудан мурун кылдат изилдеңиз. Сайтты ийгиликтүү ижарага өткөрүп берген башкалардын сын -пикирлерин издеңиз.
3 -кадам. Оригиналдуу ижарачы менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүңүз
Сиз жаңы лизингди өзүңүз баштасаңыз, учурдагы унаа лизингин алуу үчүн көп төлөшүңүздүн кажети жок болушу мүмкүн. Бирок, көпчүлүк автоунаа фирмаларында которуу жана арыз берүү акысы бар. Сиз же баштапкы ижарачы бул төлөмдөрдү төлөй тургандыгын аныктоо үчүн сүйлөшүү жүргүзүңүз.
Ар кандай келишим жазуу жүзүндө түзүлүүгө тийиш. Мисалы, эгерде өтүнмөнүн акысы бар болсо, анда унаа компаниясы адатта муну төлөөңүздү суранат. Эгерде сиз жана баштапкы ижарачы ар бириңиз жарымын төлөйсүз деп макулдашкан болсоңуз, унаа компаниясы сиз үчүн бул келишимди аткарбайт
Кадам 4. Автомобиль компаниясы менен арыз толтуруңуз
Автоунаа компаниясынын ижара акысын алуу үчүн арызы болот, бул, балким, жаңы ижара баштоо үчүн толтура турган арызга окшош болот.
- Сиз бул колдонмону онлайнда толтура аласыз. Сиз ошондой эле кагаз түрүндөгү арызды толтуруп, аны почтага жөнөтүшүңүз керек же арыз берүү процессин аяктоо үчүн жергиликтүү диллерге барышыңыз керек болот.
- Автоунаа компаниясы кредитиңизди текшерет жана ижарага алууга татыктуу экениңизди текшерет.
Кадам 5. Машинаны текшерүүдөн өткөрүңүз
Автоунаа компаниясы унаанын абалы үчүн жооп бербейт. Кээ бир ижарачылар машинанын лизингинен чыгууну каалап жатышы мүмкүн, анткени машинаны кайра иштеткенде төлөгүсү келбеген зыян бар. Бул тууралуу так билүүнүн бирден -бир жолу - машинаны текшерүүдөн өткөрүү.
- Эгерде сиз дилерде ижара өткөрүп берүү процессин бүтүрүп жатсаңыз, анда алар сизге текшерүү жүргүзүүнү сунушташы мүмкүн.
- Жасалышы керек болгон бузулууларды же оңдоолорду жазыңыз. Эгерде булар маанилүү болсо, ижара сиздин атыңызга которулганга чейин, ошол ремонтторго кам көрүү үчүн баштапкы ижарачы менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзгүңүз келиши мүмкүн.
Кадам 6. Ижарага берүү келишимине кол коюңуз
Эгерде унаа компаниясы лизингди өткөрүп берүүнү жактырса жана баары тартипте болсо, анда алар ижарачыны баштапкы ижарачыдан сизге өткөрүп берген келишимге ээ болушат.
Сиздин кирешеңизге жана кредиттик текшерүүнүн жыйынтыгына жараша, сиздин ижара шарттарыңыз баштапкы ижарачынын шарттарынан айырмаланышы мүмкүн. Которуу келишимин кунт коюп окуңуз жана ижара мөөнөтүнүн аягында сиздин төлөмдөр кандай болорун жана сиздин жоопкерчилигиңиз кандай экенин билиңиз
7 -кадам. Машинаны ээлеп алуу
Которуу аяктаганда, унаа сиздики. Сиз жаңы белгилерди алуу жана унаа үчүн салыктарды жана каттоо жыйымдарын төлөө жөнүндө кам көрүшүңүз керек болот. Ижарага берүү процесси татаал болушу мүмкүн жана адатта бул жерге жетүү үчүн 2 же 3 ай талап кылынат.
Унааны камсыздандыруу үчүн камсыздандыруу компанияңызга кайрылыңыз. Минималдуу камсыздандыруу талаптары өткөрүп берүү келишиминде көрсөтүлөт
2дин 2 ыкмасы: Кыймылсыз мүлктү ижарага алуу
Кадам 1. Сублизинг же тапшырманын бирин тандаңыз
Эгерде сиз башка бирөөдөн үйдү субарендага берсеңиз, анда ал техникалык жактан ижарага берилет жана алар үй ээсинин алдында жооптуу бойдон калат. Эгерде алар ижара акысын сизге берсе, экинчи жагынан, сиз ошол эле шарттарда алардын ижара мөөнөтүнүн калган бөлүгүн алып, түздөн -түз үй ээсинен ижарага аласыз.
Кошумча лизингде же тапшырмада ижарачы баштапкы ижарачыны ачык бошотпосо, баштапкы ижарачы да, сублизинг алуучу да, мураскер дагы ижарадагы милдеттенмелер үчүн жооп беришет
Кадам 2. Оригиналдуу ижараны кунт коюп окуңуз
Көптөгөн ижара келишимдери сублизингге катуу тыюу салгандыктан, лизинг ага жол берерин же бүт сублизинг келишими жараксыз болуп калаарын такташыңыз керек. Craigslist сыяктуу сайттардагы жарнактарга жооп бергенде жакшылап көңүл буруңуз, анткени жарнактарды жайгаштырган адамдар алардын ижара акысын окубаган болушу мүмкүн.
- Кээ бир аймактардагы мыйзамдар тапшырмаларды же сублизингди чектеши мүмкүн. Бул көбүнчө коммерциялык ижарага караганда кыска мөөнөткө берилүүчү турак жай ижарасында көбүрөөк кездешет.
- Эгерде баштапкы ижара тапшырмасы же сублизинг жөнүндө такыр айтылбаса, бул дагы ижарага берүүчүнүн уруксатысыз ижарага алууну билдирбейт.
3 -кадам. Үй ээсинин макулдугун алыңыз
Тапшырма же сублизинг атайын баштапкы ижарада камтылган болсо дагы, башка адамга ижара алуу үчүн үй ээсинин уруксаты керек. Эгерде сизде үй ээсинин уруксаты жок болсо жана алар муну билип калышса, анда сизди дароо эле мүлктөн алып салышса болмок.
- Үй ээси менен жеке жолугушууну кааласаңыз да, жазуу түрүндө кандайдыр бир келишимге ээ болуңуз. Үй ээси кийинчерээк оюн өзгөртүшү мүмкүн, же алар сизге ижара келишимин өткөрүп берүүгө макул болгонун унутуп коюшу мүмкүн.
- Үй ээси макулдугун берерден мурун сизден насыя же фондук текшерүү жүргүзгүсү келиши мүмкүн. Адатта, үй ээлери башка жаңы ижарачы сыяктуу эле талаптарга жооп беришиңизди каалашат.
Кадам 4. Ижарачы-ижарачы мыйзамында тажрыйбасы бар адвокат менен кеңешиңиз
Өзгөчө коммерциялык ижара үчүн, ижара же сублизинг боюнча тапшырмалары бар тажрыйбасы бар үй ээси-ижарачы менен сүйлөшүү жакшы. Алар баштапкы ижара келишимин карап чыгып, сиз ойлобогон маселелер боюнча сунуштарды бере алышат.
Көптөгөн ижарага берүүчүлөр акысыз баштапкы консультация беришет. Муну кырдаал боюнча кеңеш алуу үчүн муну пайдаңызга колдонуңуз, акыры аларды жумушка албай койсоңуз да
Кадам 5. Оригиналдуу ижарачы менен сүйлөшүү
Башка бирөөнүн ижарасын алууда талап кылынган депозиттер же которуу төлөмдөрү болушу мүмкүн. Сиз ошондой эле коммуналдык кызматтар жана кабель же интернет сыяктуу башка кызматтар менен кантип күрөшөрүңүздү түшүнүшүңүз керек.
- Мисалы, эгер баштапкы ижарачы сизге ижара акысын тапшырып жатса, алар буга чейин коопсуздук депозитин төлөшкөн болушу мүмкүн. Үй ээси сизден кошумча депозит талап кылышы мүмкүн, же баштапкы ижарачы сизден депозиттин бир бөлүгүн төлөп беришиңизди каалашы мүмкүн, анткени алар мындан ары ал жерде жашашпайт.
- Дагы бир маселе - ижараны узартуу. Ижарага берүүчүлөр, адатта, ижара мөөнөтүн узарткан ижарачылар үчүн жакшы ижара акысын сунушташат. Эгерде сиз узак убакытка калууну пландасаңыз же баштапкы ижарачы кайтып келүүнү пландап жатса, анда ижара мөөнөтүн узартуу кандай иштээрин билишиңиз керек.
Кадам 6. Жазуу жүзүндөгү келишимдин долбоору
Сиздин тапшырмаңыз же субарендаңыз жазуу түрүндө болушу керек жана сүйлөшүүлөрдө талкуулаган бардык маселелерди чечиши керек. Келишимди түзүү үчүн модел катары колдоно турган формаларды акысыз онлайнда таба аласыз.
- Бир нече форманы алыңыз жана алардын мүлк жайгашкан жерде юридикалык жактан жарактуу экендигин текшериңиз.
- Тилди өзгөчө кырдаалга ылайыкташтырыңыз. Эгер эмнени билдирерин түшүнбөсөңүз, формадан сөзмө -сөз көчүрүп албаңыз. Кайсы тил сиз үчүн жакшы иштээрин билүү үчүн адвокат менен байланышыңыз.
Кадам 7. Аяктаган келишимге кол коюңуз
Долбооруңузду үй ээсине жана баштапкы ижарачыга бериңиз. Алар долбоорго өзгөртүү киргизүү боюнча сын -пикирлерин же сунуштарын билдириши мүмкүн. Баары келишимге канааттангандан кийин, аны баарына кол коюу үчүн басып чыгарыңыз.
- Сиз, баштапкы ижарачы жана үй ээси субарендага же өткөрүп берүү келишимине кол коюшуңуз керек.
- Келишимге кол коюлгандан кийин, баарында анын көчүрмөсү бар экенин текшериңиз.
