Үйдү тейлөө үчүн бюджет - бул үйдүн ээси болуунун маанилүү аспектиси. Кандайдыр бир маселелерди көзөмөлдөө жана кесипкөй баа алуу аркылуу үйүңүздүн тейлөө муктаждыктарын аныктооңуз керек. Андан кийин сиз бюджетти түзүшүңүз керек жана жылына оңдоого жана жалпы тейлөөгө канча үнөмдөө керектигин аныкташыңыз керек. Акыр -аягы, сиз DIY ыкмасын колдонуу жана арзандатылган материалдарды табуу менен үйдү тейлөөгө бир аз акча үнөмдөй аласыз.
Кадамдар
Метод 1дин 3: Үйүңүздү Тейлөө Керектигин Аныктоо
Кадам 1. Эмнени оңдоп -түзөө керектигин белгилеңиз
Үйүңүздүн айланасын карап, эмнени оңдоого муктаж экенин аныктаңыз. Чийилген же тазаланган боёк, бош же бурмаланган тактайлар, агып жаткан түтүктөр же эскилиги жеткен зымдар сыяктуу нерселерге көңүл буруңуз. Сиз ошондой эле шаймандарыңызды текшерип, алардын иштөө тартибинде экенине ынанууңуз керек.
Кадам 2. Оңдоо иштерин биринчи орунга коюңуз
Тейлөө көйгөйлөрүн байкагандан кийин, аларды эң маанилүүсүнөн тизмесине чейин жазыңыз. Үйүңүздүн жашын, жайгашкан жерин жана абалын эске алыңыз. Аба ырайы начар аймактарда жайгашкан эски үйлөр же үйлөр негизинен көбүрөөк тейлөөгө муктаж. Долбоорлоруңузга артыкчылык берүү сизге кайсы нерселерге токтоосуз көңүл буруу керектигин жана эмнени кийинчерээк кийинкиге калтырууга болорун түшүнүүгө жардам берет.
Түтүктөрдүн агып кетиши, зымдардын бузулушу же чатырыңыздын бузулушу сыяктуу нерселер дароо чечилиши керек, анткени алар тазаланбаса үйгө олуттуу зыян келтириши мүмкүн
Кадам 3. Интернеттеги үйдү жакшыртуунун баалоочусун колдонуңуз
Качан сиз эмне кылыш керек экени жөнүндө түшүнүккө ээ болгондон кийин, ар бир техникалык долбоордун баасы канча болорун болжолдуу баалоо үчүн, үйдү оңдоонун онлайн баасын колдонуңуз. HomeAdvisor сыяктуу веб -сайттар сизге проектиңиздин баасы кандай болору жөнүндө жалпы баа берет. Болжолдуу баа алуу сизге профессионал менен жолукканда маалымат берет.
Интернеттеги сметаны издөө - бул издөөнү баштоо үчүн жакшы жер, бирок сиз кандайдыр бир материалды сатып алардан же ремонтту баштоодон мурун профессионал менен кеңешишиңиз керек
Кадам 4. Ички жасалгалоочу жалдаңыз
Тейлөө долбоорунун башталышында бир нече саатка ички декораторду жалдоо сиздин долбоорго ылайыктуу материалдарды табууга жардам берет. Алар түстөрдү, стилдерди жана темаларды дал келтирүүгө жардам берип, материалдарды тарытууга жардам берет. Интерьер дизайнери биринчи жолу туура тандоо жасоого жардам бергендиктен, алар акырында акчаңызды үнөмдөөгө жардам бериши мүмкүн.
Интерьер дизайнери туура боекторду, обои, плиткаларды жана шаймандарды табуу үчүн өзгөчө пайдалуу
Кадам 5. Подрядчылардан сметаларды алыңыз
Бир нече жергиликтүү подрядчылар менен байланышып, долбооруңуздун баасы канча болоорун болжолдоп алыңыз. Подрядчы келип, үйүңүздү тейлөө маселесин баалайт, анан сизге алар ойлошу мүмкүн болгон нерсеге баа берет. Подрядчынын цитатасы жөн гана баа экенин жана даяр иш кымбатыраак болушу мүмкүн экенин эстен чыгарбоо керек.
Сиз кандайдыр бир долбоорду баштоодон мурун бир нече подрядчылардан сметаларды алгыңыз келет
Метод 2 3: бюджетти түзүү
Кадам 1. 1 пайыз эрежесин карап көрөлү
Бир популярдуу эреже, бул үйдү тейлөө үчүн бюджетти түзүүдө эске алынышы керек - 1 пайыздык эреже. Бул эрежеге ылайык, сиз жыл сайын техникалык тейлөө жана оңдоо үчүн үйүңүздүн сатып алуу баасынын 1ден 2 пайызына чейин бюджет түзүшүңүз керек. Эгерде сиздин үй эски болсо же сиз аба ырайы начар жерде жашасаңыз, анда бюджеттин болжол менен 2 пайызы же андан жогору болушу керек.
- Мисалы, эгер сиз 300, 000 доллар турган үй сатып алсаңыз, жыл сайын тейлөө үчүн 3 000 доллардан 6 000 долларга чейин үнөмдөөңүз керек.
- Бул ыкманы колдонуп үнөмдөп жаткан акчаңыз үйдү оңдоо менен байланышкан чыгымдарды жабууга жумшалышы керек, мисалы, жабдуулардын же подрядчылардын баасы.
Кадам 2. Чарчы фут эрежесин колдонуңуз
Сиз ошондой эле жыл сайын үйүңүздүн чарчы футуна $ 1 бюджетти түзүп, тейлөө чыгымдарына даярдана аласыз. Бул эреженин мааниси төмөн болушу мүмкүн, эгер сизде чоң мүлкү бар мүлкү аз болсо. Сиздин үй анчалык кымбат болбосо да, сизде оңдоого муктаж болгон чоң аймак болот.
Мисалы, эгерде сиздин үй 2 000 чарчы метр болсо, анда сиз жылына $ 2 000 тейлөө үчүн бюджетти бөлүшүңүз керек
ЭКСПЕРТТИК КЕҢЕШ
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Кесиптик уста
Бюджеттик муктаждыктар жайгашкан жерине жараша өзгөрөт.
Jeff Huynh, уста, бизге мындай дейт:"
Кадам 3. Тейлөөнү талап кылышы мүмкүн болгондо баалап коюңуз
Үйүңүздүн ар кандай бөлүктөрү акыры эскирет жана оңдоого же алмаштырууга муктаж болот. Качан подрядчыны жалдоого же жаңы нерсени сатып алууга туура келерин эсептеп алышыңыз керек. Бул сиздин муктаждыктарыңызга жооп берген бюджетти түзүүгө жардам берет. Үйүңүздүн ар кандай шаймандарынын жана бөлүктөрүнүн орточо өмүрү төмөнкүчө бааланат:
- Чатыр-20-25 жыл
- Жылытуу системасы - 25 жыл
- Муздаткыч - 20 жыл
- Муздаткыч - 20 жыл
- Кийим кургатуучу - 18 жыл
- Аралыгы/меш - 18 жыл
- Бөлмөнүн кондиционери - 15 жаш
- Кийим жуугуч - 13 жаш
- Суу жылыткыч - 13 жыл
- Борбордук кондиционер - 12 жыл
- Идиш жуугуч - 12 жыл
Кадам 4. Аманат эсебин ачыңыз
Сиз үнөмдөө стратегиясын чечкенден кийин, мүмкүн болушунча тезирээк үнөмдөөнү башташыңыз керек. Чоң үйдү оңдоо же техникалык тейлөө долбоорлору өтө кымбат болушу мүмкүн жана бул муктаждыктарды канааттандыруу үчүн жана кредитке таянбоо үчүн жетиштүү үнөмдөлгөнүңүз маанилүү. Жергиликтүү банкта сактык эсебин ачып, үйдү тейлөө үчүн ай сайын бюджетке түшкөн акчаны сала баштаңыз.
Мисалы, чатырды алмаштыруунун орточо баасы 4 миңден 8 миң долларга чейин
3 -метод 3: Үйдү тейлөөгө акчаны үнөмдөө
Кадам 1. Жумушту өзүңүз жасаңыз
Эгерде сиз үйдү тейлөөгө бир аз акча топтоону көздөп жатсаңыз, анда ишти өзүңүз жасоону ойлонушуңуз мүмкүн. Эмгек көбүнчө үйдү оңдоо жана техникалык тейлөө үчүн подрядчынын эсебинин чоң бөлүгүн түзөт. Эгерде сиз өзүңүздүн жеке долбооруңузду чечүүгө даяр болсоңуз, анда үйдө кам көрүү үчүн DIY ыкмасын колдонуу сизге көп акчаны үнөмдөйт.
- Сиз өзүңүз чече турган кээ бир DIY долбоорлору - бул сырдоо, обои колдонуу, плиткаларды орнотуу же катуу жыгач же ламинат төшөө.
- Балким, чоң сантехникалык жана электрдик долбоорлор үчүн, терезелерди алмаштыруу, шкафтарды орнотуу, сайдингди же чатырды алмаштыруу жана кандайдыр бир чоң структуралык өзгөрүүлөр үчүн адистерди жалдашыңыз керек.
Кадам 2. Арзандатылган нерселерди сатып алыңыз
Тейлөө чыгымдарын төмөндөтүүнүн бир жолу - арзандатылган жабдууларды жана материалдарды сатып алуу. Жаңысын сатып алуунун ордуна колдонулган шаймандарды жана жабдууларды издеңиз. Долбооруңуз үчүн керектүү болгон материалдарды сатып алуу үчүн жергиликтүү жабдыктар же үй дүкөндөрүндө сатуудан пайдаланыңыз.
Бул эмгекти өзүңүз аткарып жатсаңыз гана вариант. Эгер подрядчы жалдасаңыз, алар өздөрүнүн материалдарын жана материалдарын колдонушат. Ошентсе да, алар менен көбүнчө алар кандай материалдарды колдонору жөнүндө сүйлөшө аласыз
3 -кадам. Арзан алмаштыруучуларды издеңиз
Кымбат баалуу материалдарды сатып алуунун ордуна, арзан альтернативаларды сатып алууну ойлонуп көрүңүз. Полдор жана тактайчалар сыяктуу нерселер үчүн, винил же композит сыяктуу анча кымбат эмес материалдарды сатып алуу сизге көп акчаны үнөмдөйт. Көптөгөн арзан алмаштыргычтар жогорку класстагы кесиптештери сыяктуу эле бышык жана көп учурда аз тейлөөнү талап кылат.
