Туура шаймандарсыз батир табуу абдан стресстүү болушу мүмкүн. Убакытты жана ресурстарды текке кетирбөө үчүн издөөнү оптималдаштырыңыз. Ар кандай ижара келишимине кол коюудан мурун сиз эң сонун ылайыктуу экениңизди текшериңиз. Тиешелүү документтер менен келишимди жабыңыз жана толук маалыматтуу чечимден кийин.
Кадамдар
3 ичинен 1 -бөлүк: Издөөнү оптималдаштыруу
Кадам 1. Бюджеттин диапазонун коюңуз
Кирешеңизди жана чыгашаңызды факторинг кылуу менен ай сайын эмнеге жете аларыңызды аныктаңыз. Чыгым катары азык -түлүк, транспорт, социалдык иш -чаралар, коммуналдык кызматтар жана тренажердук зонаны кошуңуз. Өзгөчө кырдаалдарда дагы эле үнөмдөп калуу үчүн реалдуу сандарды берүүнү тактаңыз.
Бааларыңыздын чегинен жогору турган батирлерге азгырылбаңыз. Сиз убактыңызды жана ресурстарыңызды корото албайсыз, чоңураак жана жаңы мейкиндиктерди карап чыгасыз. Эгерде сиздин бюджетиңиз чектелген болсо, анда эң коопсуз жердеги коопсуздукту жана тазалыкты сунуштаган арзан батирлерди табууга көңүл буруңуз же бай досторуңуздун мүмкүнчүлүгү бар
Кадам 2. Чоң сүрөттү эстен чыгарбаңыз
Кичине жеңилдиктерге алданып калбаңыз. Эгерде үйдүн ээси сыналгы ыргытса же эрте көчүп кетүүгө уруксат берсе, батир сиздин чоң муктаждыктарыңыздын бирине жооп бербесе, анда ал ысырап болушу мүмкүн. Приоритеттериңизди аныктаңыз жана аларды бузбаңыз.
Эсиңизде болсун, сиз ижарага берилишиңиз мүмкүн, андыктан чечимди акылдуулук менен кабыл алыңыз
3 -кадам. Жылдын убактысын карап көрөлү
Баалар жай мезгилинде бир топ жогору болушу мүмкүн, анткени дал ушул учурда көп адамдар жаңы батир издешет. Кайсы жерде жашаарыңызга жана убакытыңыз бар экенине жараша октябрдан декабрга чейин же февралдан мартка чейин издөө жакшы болмок.
- Адамдар каникулда же суукта көчүүнү каалашпайт, андыктан атаандаштыктын төмөндөшүн колдонуңуз. Жерлер ушул убакыттын ичинде бош калышат, андыктан бир ай күтө турган болсоңуз, кээ бир баалардын төмөндөшүн көрө аласыз.
- Эгерде сиз колледж студенттери көп жерде жашасаңыз, сентябрда мектептин башталышын күтүү ижара акысын төмөндөтүүгө жардам берет.
Кадам 4. Издөөнү тарытуу
Бар нерсеге карап убакыт коротпоңуз. Интернеттен издеңиз жана баруу үчүн төрт же бештен ашпаган батирлердин тизмесин түзүңүз. Сапарыбызды жөн эле таштап коюудан көрө пландаңыз.
Квартира сиздин бардык стандарттарыңызга жооп берерине ынануу үчүн сапарыңыз учурунда сүрөттөрдү жана суроолорду бериңиз. Эгерде батирди көрсөткөн адам бир суроого жооп бере албаса, анда анын байланыш маалыматын алууну унутпаңыз, ошондо сиз аны уланта аласыз
5 -кадам. Уюшканды сактаңыз
Убактыңызга жана ресурстарыңызга жараша сиз бир нече батирлерди карай аласыз. Сүрөттөр жана жакшы жана жаман жактар тизмеси менен толукталган бир маалыматты бир документте сактаңыз. Сиз аларды картага жайгаштырып, жумуштан же мектептен саякаттын ыңгайлуулугуна жараша заказ кылсаңыз болот.
Электрондук жадыбалдар ижара, ыңгайлуулуктар, коопсуздук депозиттери, ижара мөөнөтү жана байланыш маалыматы сыяктуу нерселерди көзөмөлдөөгө сонун. Кошумча жазууларды жана бул жерге канча жолу барганыңызды сактаңыз. Канчалык чечим кабыл алсаңыз, ошончолук жакшы болот
6 -кадам. Коомдук транспортту изилдөө
Коомдук транспорт акчаңызды үнөмдөйт же өзгөчө кырдаалдар учурунда керек болот. Сиздин батир негизги транспорттук жолдордон канчалык алыс экенин билиңиз.
Машинаңыз болсо дагы, камсыздандырууга, бензинге жана саякатка канча үнөмдөшүңүздү изилдөө сизди жумушка барууңузду өзгөртүшү мүмкүн
Кадам 7. Жаңы курулушту караңыз
Бул түшүнүксүз көрүнүшү мүмкүн, бирок жаңы имараттарда негиздүү ижара акысы болушу мүмкүн, анткени жаңы батирлер комплекси мүмкүн болушунча тезирээк толтурууну каалашы мүмкүн. Менчик ээлери жана менеджерлер, эгер алар бүт имаратты ижарага берүүгө аракет кылышса, ижарага ийкемдүү болушу мүмкүн. Сүйлөшүүгө орун бар -жогун текшериңиз.
Кадам 8. Квартира локаторун колдонуңуз
Батирлердин локаторлору үйдүн кожоюндары менен дайыма байланышта болуп, баанын төмөндөшү, ижара акысы же келишимдер коомчулукка жеткиче билиши мүмкүн. Алар үй ээси менен жеке мамиледе болушу мүмкүн, бул сизге башка эч кимге жеткиликсиз болгон келишимди табууга жардам берет.
Социалдык медиадан же жумуш такталарынан батир локаторлорун издеңиз. Шаарыңыздагы батир локаторунун кызматтарын колдонуу бекер болушу мүмкүн, андыктан инвестиция салуудан мурун байланышкан чыгымдарды изилдеңиз
Кадам 9. Издөөнү кеңейтүү
Эгерде сиз бир аз убакыттан бери издеп жүргөн болсоңуз жана сиздин баа диапазонунда батир табуу барган сайын кыйын болуп жатса, издөө критерийлерин кеңейтиңиз. Сиз белгилүү бир ыңгайлуулуктарсыз пландаштырган же курган жериңизден бир аз алысыраак жерлерди карай аласыз. Ийкемдүү боло турган нерселериңизге артыкчылык бериңиз жана издөө критерийлерин өзгөртүңүз.
Көбүнчө бул эң кыйын жер, анткени эң батирлер көбүнчө эңсеген жери үчүн алынат же бааланат. Сиздин басып өткөн жериңиз коопсуздукту жана тазалыкты эске алышы мүмкүн. Жолго бир нече мүнөт кошуу - коопсуз жана таза батир үчүн оңой курмандык
3 ичинен 2 -бөлүк: Акыркы тандооңузду баалоо
Кадам 1. Бөлмөдөгү досторуңузду алып келиңиз
Эгерде сиз башка адамдар менен көчүп бара жатсаңыз, анда эч кимге кол коюудан мурун бул жерди көрүүгө мүмкүнчүлүк бар экенин текшериңиз. Ар кимдин пикирин жана пикирин алыңыз жана баарыңызга жаккан жана жакпаган нерселерди талкуулоо мүмкүнчүлүгүнө ээ экениңизди текшериңиз.
Сүрөттөргө ишенбеңиз. Ар бир бөлмөдө жашаган адам батирди физикалык жактан көрүшү керек, ошондо алар бир пикирге келе алышат
Кадам 2. Атайын арзандатуулар жөнүндө сураңыз
Квартирага жараша атайын көчүү сунуштары же айрым атайын арзандатуулар болушу мүмкүн. Кээ бир үй ээлери биринчи айды бекер сунушташат, эгер сиз узак мөөнөткө ижарага кол койсоңуз. Эгерде сиз досуңузга кайрылсаңыз, бонустарды ала аласыз.
Сизге эмне жеткиликтүү экенин сурап алуу эч качан оорутпайт. Ошондой эле студенттерге, пенсионерлерге, ардагерлерге же өзгөчө муктаждыктары бар адамдарга арзандатуулар болушу мүмкүн. Ошондой эле ар кандай кесипкөйлүккө кайрылыңыз
3 -кадам. Орточо энергия чыгымдарын сураңыз
Бир нерсеге кол коюудан мурун үй ээсинен коммуналдык кызматтын орточо баасы тууралуу сураңыз. Ижара сиздин бюджетиңизде болушу мүмкүн, бирок ар кандай кошумча чыгымдар сизге зыян келтириши мүмкүн. Коммуналдык кызматтар көрсөтө турган жашыруун чыгымдар жөнүндө түшүнүккө ээ болуңуз.
Кадам 4. Сүйлөшүүгө даярдан
Үч тандооңузду кыскарткандан кийин, кожоюндар менен сүйлөшүп, башка жолдоруңуз бар экенин билдириңиз. Эгерде үй ээси сиздин кызыкдар экениңизди билсе, бирок башка варианттары бар болсо, анда ал кошумча сактагыч же унаа токтотуучу жай сыяктуу башка бонустарды табуу үчүн иштөөгө даяр болушу мүмкүн.
5 -кадам. Ийкемдүү болуңуз
Эгер сиз каалаган батирди албасаңыз, ошол эле имаратта же ошол эле үй ээсине таандык башка имаратта окшош нерсе болушу мүмкүн. Бир бөлмөлүү эмес студияга көчүүнү же эки бөлмөлүү адамга бөлмөлөш болууну ойлонуп көрүңүз. Имараттарда кошумча уктоочу бөлмөсү бар кабат пландары окшош батирлер болот.
Кадам 6. Ыңгайлуулуктарды карап көрүңүз
Бекер Wi-Fi же спорт залы сыяктуу ыңгайлуулуктар тышкы чыгымдарга акчаңызды үнөмдөйт. Бирок, ыңгайлуулуктар чечимиңиздин кыймылдаткыч күчү болууга жол бербеңиз. Тиричилик үчүн ижара акысын төлөөгө даяр экениңизди кылдаттык менен карап көрүңүз.
Көрүүлөр абдан сонун, бирок зарылчылыгы жок. Имараттын ичинде окшош батирлер бар экенин сураңыз, бирок бирдей көрүнүшү жок. Бул акчаңызды үнөмдөөгө жардам берет
Кадам 7. Ижарачылар менен сүйлөшүңүз
Физикалык имарат сизди таң калтырышы мүмкүн, бирок кошуналарыңызды жана жашоо шарттары кандай экенин түшүнүңүз. Ижарачылар сизге дем алыш күндөрү ызы -чуу болорун же сиздин кабатта жаңы төрөлгөндөр бар экенин айта алышат. Ошондой эле үй ээси жөнүндө билгиңиз келет. Сиз анын коопсуз, сылык жана батирди бат кармаганына ынангыңыз келет.
- Инфраструктура маселелери, ижарачылардын суроолоруна жооп берүү убактысы, ижарачылардын алмашуусу жана коопсуздук маселелери боюнча сураңыз. Бул аймак жана типтүү жашоо наркы жөнүндө суроо акылдуулукка жатат. Ижарачылар коммуналдык кызматтарга, оюн -зоокко жана транспорттук төлөмдөрдү билгиле.
- Эгерде сиз үй -бүлө, ресторандар, азык -түлүк дүкөндөрү жана жакынкы ыңгайлуулуктар менен көчүп жатсаңыз, мектеп району жөнүндө сураңыз.
3төн 3 бөлүк: Долбоорду жабуу
Кадам 1. Документтериңизди даярдаңыз
Колдонмоңузду ижара резюмеси катары ойлонуп, эң жакшы бутуңузду алдыга коюңуз. Сиз камтууга тийиш болгон документтер:
- Сиздин ижара арызыңыздын көчүрмөсү. Сиз муну интернетте толтурушуңуз керек болчу. Эгерде алар сизден аны жеке түрдө толтурууну суранышса, тыкан кол жазмаңызды берүүнү текшериңиз.
- Сиздин кредиттик отчеттун көчүрмөсү.
- Учурдагы же акыркы үй ээсинен маалым кат. Эгерде бул сиздин биринчи батириңиз болсо, эгер сиз студент болсоңуз, анда жумуш берүүчүңүздөн же мугалимден мүнөздөмө көрсөтө аласыз.
- Сиздин учурдагы же акыркы батир ижараңыздын көчүрмөсү.
- Иш менен камсыз кылуу текшерүү. Бул сиздин эң акыркы салык декларацияңыздын же W-2 көчүрмөсүн, ошондой эле учурдагы үч эмгек акыңызды камтышы керек.
- Өзүңүз жөнүндө кыскача маалымат. Кененирээк маалымат бербеңиз, бирок ижарачынын түрүнө оң көз карашта болуңуз. Сизди идеалдуу ижарачы катары сүрөттөө үчүн хоббиңиз жана жашоо образыңыз жөнүндө сүйлөшүңүз.
- Эгерде сизде азыр бар болсо, ар кандай үй жаныбарлары жөнүндө маалымат.
Кадам 2. Кожоюнуңузду тынч кой
Эгерде документтериңиз үй ээсин көндүрүү үчүн жетишсиз болсо, ижара мөөнөтү аяктаганга чейин бир жума, ал тургай бир ай мурун ижара акысын төлөөнү сунуштаңыз. Ага башкарууга оңой жана ишенимдүү экениңизди көрсөтүңүз.
Эгерде сиз үй ээсинин жашоосун жеңилдетүү үчүн алдын ала төлөөнү же кошумча стимул сунуштасаңыз, сизге келишим түзүлүшү мүмкүн
3-кадам. Жөө жүрүштү аткарыңыз
Жайгашкан жериңизге, үй ээсине жана батирге ыраазы болгондон кийин, бир нерсеге кол коюудан мурун акыркы жолу өтүңүз. Мурунку ижарачы келтирген зыян үчүн сиз жооп бербей турганыңызга ишениңиз жана үй ээси менен төмөнкүлөрдү текшериңиз:
- Бардык жарыктар, крандар жана дааратканалар туура иштеп жатканын текшериңиз.
- Сактоо мейкиндигинде кемирүүчүлөрдүн же курт -кумурскалардын, айрыкча кыктын, чайноо белгилеринин же жумуртка/личинкалардын болушун издеңиз.
- Бардык соода түйүндөрүнүн иштээрин текшериңиз. Телефонуңуздун заряддагычын алып келип, ар бир розеткага сайыңыз.
- Түтүн сигнализациясын жана өрт жабдууларын текшериңиз. Ашканага түтүн өчүргүчтү койсо болот.
- Бардык терезелерди жана эшиктерди ачыңыз жана жабыңыз. Кулпулар иштээрин жана эч кандай зыян жок экенин текшериңиз.
- Бардык шаймандар иштээрин текшериңиз. Аларды өчүрүп күйгүзүңүз. Алардын иштешин камсыз кылуу үчүн функционалдуулуктан өтүүнү сураныңыз.
- Дубалдарды, полдорду жана шыптарды зыянга учуратпагыла. Плита, линолеум, гипсокартон жана килемди текшериңиз.
- Кандайдыр бир көйгөйлөрдү сүрөткө тартып, үй ээсиңиздин жаздырганын текшериңиз. Сиз бир нерсени өзгөртүү же ижара акысынын төмөндөшү боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзө аласыз. Коопсуздук депозитиңизди кайтарып алууда техникалык тейлөөдө айырмачылыктар болсо же сүрөттөрдү сактоону унутпаңыз.
Кадам 4. Окуңуз жана ижарага кол коюңуз
Ижараңызды толук түшүнүүгө убакыт бөлүңүз. Эгер үйгө алып баруу же суроо берүү керек болсо, тартынбаңыз. Бул чоң милдеттенме, андыктан шашылбаңыз жана кысым көрсөтпөңүз. Ижара убактысына жана келишим шарттарына жараша өзгөрүп турат. Өзүңүздү ыңгайлуу сезгенде гана кол коюңуз.
- Мезгил -мезгили менен берилүүчү ижаралар кыска мөөнөттө жакшы иштейт, анткени үй ээси сиздин жагдайыңыз ай сайын өзгөрүп турарын моюнга алат. Бул ар бир жаңы айда жаңыртууга мүмкүндүк берет. Бул сизге көбүрөөк ийкемдүүлүк берет, бирок алар кымбатыраак болушу мүмкүн.
- Эң кеңири таралган мөөнөтү ижара. Булар көбүнчө үч, алты же он эки айга чейин созулат. Сиз төмөн баада кулпулай алсаңыз да, эгер сиз аны мөөнөтү бүткөнгө чейин бузсаңыз, калган ижараңыз үчүн жооптуу болушуңуз мүмкүн. Ижарачы менен күтүлбөгөн жагдайларды талкуулаңыз, эгер сиз ижара келишимин бузууга туура келсе, айып төлөй аласыз.
- Сублизинг-бул үч тараптуу ижара келишими, эгерде сиз ижараңызды бузушуңуз керек, бирок ижара келишиминин калган бөлүгүн төлөп бере турган адамды таба аласыз. Жаңы ижарачы үйдүн ээсинин макулдугу менен калган ижара мөөнөтүн өзүнө алат.
Кеңештер
- Сага жардам берүү үчүн агент жалдоо жөнүндө ойлон.
- Жакшы батир издеп жүргөндө, мектепке же жумушка жакын үйдү табууга аракет кылыңыз. Күнүмдүк жолго убакытты жана акчаны үнөмдөө чоң дивиденддерди төлөй алат.
