Батирди ижарага алуу кээде жаңы үй сатып алгандай узун жана чарчайт. Туура пландаштыруу жана терең изилдөө сиздин муктаждыктарыңызга жана бюджетиңизге туура келген батирди ижарага алуу үчүн керек. Эгерде убакыт жана каржы уруксат берсе, кыймылсыз мүлк агентине кайрылыңыз. Эгерде сизде агент жалдоо байлыгы жок болсо, анда бут жумуштарын өзүңүз жасашыңыз керек.
Кадамдар
3 ичинен 1 -бөлүк: Ылайыктуу батир издөө
Кадам 1. Интернеттен издөө
Батирди ижарага алардан мурун, сиз өзүңүздүн бюджетиңизге ылайыктуу бөлмөлөрдү, бөлмөлөрдүн саны, ыңгайлуулуктар, мектепке жана жумушка жакындык ж. ал жакта эмне бар экенин көр. Сиз сунуштаган тизмелерди камтыган веб -сайттарды табуу үчүн "ижарага берилүүчү батирлер" менен бирге шаарыңыздын же шаарыңыздын аталышын издей аласыз.
Социалдык медиа сайттарын издеп көрүңүз. Чоң шаарларда батирлерди ижарага алган адамдар үчүн бир топ болушу мүмкүн
Кадам 2. Жергиликтүү кагазды караңыз
Ал анча көп колдонулбаса да, кээде интернетте жарнактарды жайгаштыруу үчүн ноу-хау же ресурстары жок жеке менчик ээлери сунуштаган батирлер үчүн сонун жарнактарды таба аласыз.
3 -кадам. Жергиликтүү гезитте жарнакты жайгаштыруу
Жергиликтүү гезитте жарнак жарыялаганда көптөгөн адамдар ийгиликке ээ болушат. Бюджетиңизди, сиз издеп жаткан ыңгайлуулуктарды, качан көчкүңүз келсе жана каалаган жериңизди кошуңуз.
Байланыштын жолун кошууну унутпаңыз. Эгер жеке электрондук почтаңызды же телефон номериңизди жайгаштыруу ыңгайсыз болсо, анда ушул максатта бекер электрондук почта эсебин түзүңүз. Ошентип, чоочун кишилердин жеке маалыматы көп экенине тынчсызданбай эле койсоңуз болот
Кадам 4. Интернетте жарнама жарыялоо
Бул жөн эле иштейт, бирок интернетте. Социалдык медиаңызга жарнама жарыялап, достор менен бөлүшүүнү сураныңыз. Craigslist сыяктуу сайттар жергиликтүү гезитке жарыялаган жарнакты жайгаштыруу үчүн колдонулушу мүмкүн.
- Дагы, жарнамада өтө көп жеке маалыматты бөлүшүүдөн этият болуңуз!
- Алдамчылыктан этият болуңуз. Ал жерде көптөгөн шылуундуктар бар, кимдир бирөө эң сонун баада эң сонун батирге ээ экенин айтат, бирок ошол замат аларга акча которууга туура келет. Ишенбе! Булар аферист болушу мүмкүн!
Кадам 5. Машинаңызды же шаарыңызды же шаарыңызды кыдырыңыз
Жөн эле унаа айдап же шаарыңызда сейилдеп жүрүү батирлерди табуунун жакшы жолун сунуштайт. Көпчүлүк комплекстерде сиз сунуштаган нерсеге кызыксаңыз, чалуу үчүн телефон номери жазылат. Эгер чындап бактылуу болсоңуз, анда алар офисте болушу мүмкүн, анда сиз кимдир бирөө менен сүйлөшө аласыз, ал тургай батирди ошол жерден көрө аласыз.
Жолугушууга даярданыңыз, бирок. Апартаменттердин офистери абдан бошобой калышы мүмкүн, андыктан алар сизге жардам бербесе керек
Кадам 6. Сиз кирген ар бир батирге өзүңүз менен калем жана кагаз алып келиңиз
Кээде сиз барган ар кандай батирлерди эсиңизде сактап калуу кыйын болушу мүмкүн. Ар бир батирдин оң жана терс жактары, депозит, айлык ижара акысы жана эстен чыгарбоо керек болгон башка нерселер жөнүндө жазуу үчүн калем менен кагазды алып келиңиз.
Сиз ошондой эле сүрөткө тартуу үчүн камера алып келүүнү ойлонсоңуз болот, бирок үй ээсинен сурот алуунун туурабы деп сураңыз
7 -кадам. Кечиктирбеңиз
Квартиралар өтө тез кете алат, айрыкча чоң шаарларда. Эгер сиз каалаган батирди тапсаңыз, дароо документтерди баштоо үчүн үй ээси менен байланышыңыз!
3төн 2 бөлүк: Колдонууга даярдануу
Кадам 1. Батирге төлөөгө жөндөмдүүлүгүңүздү тастыктаган документтерди чогултуңуз
Дээрлик бардык кожоюндар сизден эмгек акы жана жумуш ордун текшерүү (мисалы, келишим) сыяктуу далилдерди талап кылат. Эмгек акы төлөнө албагандыгыңыздын себеби бар болсо, анда банктык көчүрмөлөрдү да бере аласыз. Кээ бир кожоюндар толук эмгек тарыхын сурашы мүмкүн. Жоопкерчилигиңизди көрсөтүү үчүн аны алдын ала даярдап, өзүңүз менен бирге алып келиңиз.
Билиңиз, көптөгөн үй ээлери сизди ижарачы катары кабыл алышат, эгер ижара баасы сиздин жалпы кирешеңиздин 30% же андан аз болсо. Эгер муну башкаруу сиз үчүн кыйын болуп калса, бөлмөлөш табууну ойлонуп көрүңүз. Ошентип, үй ээси сиздин эки кирешеңизди чогуу карап чыгат
Кадам 2. Кредиттик отчетуңузду текшериңиз
Бул жылынаcrcrititreport.com сайтынан жылына бир жолу бекер жасалышы мүмкүн. Бул веб -сайт сизге кредиттик отчет берүүчү үч агенттиктин ар биринен маалымат берет. Көпчүлүк үй ээлери сиздин акчаңызга жана төлөмдөргө жооптуу экениңизди текшерүү үчүн кредитиңизди текшерет.
- Эгерде сизде жылдыздуу насыя аз болсо, анда сиз бизнес жүргүзгөн жок дегенде бир компаниядан төлөмдөрдү өз убагында алып келүүнү тастыктаңыз. Коммуналдык компаниялар - жакшы вариант. Эгерде сизде оң кредиттик шилтемелер жок болсо, менчик ээсинен жакшы кредиттик упайдын ордуна жогорку депозит төлөй алаарыңызды сураңыз.
- Кредиттик тарыхы аз (жаңы колледждин студенттери) жаңыдан баштагандар үчүн, кожоюндар сизге кол коюуга уруксат бериши мүмкүн. Бул кимдир бирөө, мисалы, ата -энеси же башка тууганы, алар төлөй ала тургандыгын билдирип, колуңуздан келбеген учурда ижара акыңызды жабууга даяр экендигин билдирип, кол коет.
- Акысыз кредиттик отчетторду сунуштайбыз деген веб -сайттардан кабардар болуңуз. Көптөгөн вебсайттар бар, алар жогоруда жарыяланган вебсайттар сыяктуу, бирок бул муну кылган жалгыз вебсайт.
3 -кадам. Идентификацияны алып келиңиз
Эгер сиз батирге баргыңыз келсе дагы, сизге идентификация керек болот. Мамлекеттик күбөлүк, айдоочулук күбөлүк же паспорт жетиштүү болушу керек.
Step 4. Сиздин ижара тарыхын даярдоо
Үй ээси акыркы үчтөн бешке чейин менчик ээлеринин аты -жөнүн жана байланыш маалыматын сурашы мүмкүн. Алар ошондой эле мурунку ижарачылардан сунуш каттарын сурашы мүмкүн.
Эгерде сиз биринчи жолу ижарага алып жатсаңыз, анда сиздин ишенимдүүлүгүңүзгө жана мүнөзүңүзгө кепилдик бере ала турган үчтөн төрткө чейин шилтеме бериңиз. Ата -энелердин каттарынан алыс болуңуз. Анын ордуна, жумуш берүүчүлөрдөн, мугалимдерден, кеңешчилерден ж.б
Кадам 5. Чек китепчеңизди же акча которууну алып келиңиз
Көптөгөн кожоюндар арыз үчүн акы алышат. Эгерде чек китебиңиз жок болсо, анда арыздын акысы канча болорун алдын ала билүүгө аракет кылып, бирин сатып алыңыз. Көптөгөн кожоюндар накталай акчаны кабыл алышпайт, анткени алар сиздин төлөмүңүз тууралуу жазууну каалашат.
Бул дагы жакшы практика, анткени ижара акыңызды чек же акча которуу менен төлөө керек болот
Кадам 6. Коомдук коопсуздук номериңизди жаттаңыз
Коомдук коопсуздук номериңизди коргошуңуз керек болсо да, потенциалдуу үй ээсиңизге кредиттик текшерүүнү жүргүзүү үчүн керек болот. Эгерде сиз аны жаттай албасаңыз, картаңызды алып келиңиз.
Кадам 7. Автоунааңызды каттоону жана авто камсыздандырууну тастыктаган документти алып келиңиз
Эгерде сизде унаа болсо жана эгер сиз каалаган батирде унаа токтотуучу жай болсо, үй ээси буларды сурашы мүмкүн. Кээ бир батирлерге унаа токтоочу жай берилет, жана бул маалымат сиздин ордуңузду эч ким ээлебеши үчүн жана сиз каалаган жерде унаа токтотуп турушуңуз үчүн колдонулат.
3 -жылдын 3 -бөлүгү: Ижара келишимине кол коюу
Кадам 1. Кол коюудан мурун ижара келишимин толугу менен окуңуз
Квартира жөнүндө сураганда, бардык шарттар так сиз айтканын тактаңыз. Эгерде сиз эч нерседен күмөн санасаңыз, түшүндүрмө сураңыз же ижара акысын адвокатка же ишенимдүү досуңузга карап көрүңүз.
Кадам 2. Ижара келишимине кол коюудан мурун дароо батирди аралаңыз
Үй ээси сизге кол коюудан мурун ижарага алган батириңизди аралап өтүүгө даяр болушу керек. Сиз муну кандайдыр бир бузулууларды же кемчиликтерди текшерүү үчүн кылышыңыз керек. Эгер байкап калсаңыз, үй ээсинен кол коюудан мурун келишимде буларды белгилеп коюуну сураныңыз. Болбосо, үй ээси бул зыяндарды кийинчерээк төлөп берүүгө аракет кылышы мүмкүн.
Үй ээси бул жолдо сизди коштоп баргысы келиши мүмкүн
Кадам 3. Кыймылыңызды уюштуруңуз
Кээ бир батирлерде, айрыкча чоң көчөлөрү жана машиналары көп чоң шаарларда, буюмдарыңызды батирге алуу үчүн унаа токтотуучу жайларды же тейлөө лифттерин колдонууну координациялоого туура келиши мүмкүн. Буларды кожоюнуңузга пландаштырылган көчүү күнүнө чейин жок дегенде бир же эки жума мурун түшүндүрүңүз.
Ижара документтерин түшүнүү
Үй ээлери көбүнчө өз документтерин түзүшөт, ал эми башкалар стандарттык шаблонду колдонушат. Бул документтер сизге батирди ижарага алуу үчүн арыз берүүдө талап кылынышы мүмкүн болгон маалыматты жакшы түшүнүшү керек.
Үлгү ижарага арыз
WikiHow жана колдойт бардык үлгүлөрдү ачуу.
Үлгү ижарасы
WikiHow жана колдойт бардык үлгүлөрдү ачуу.
Үлгү мүлктү текшерүү тизмеси
WikiHow жана колдойт бардык үлгүлөрдү ачуу.
Видео - Бул кызматты колдонуу менен, кээ бир маалыматтар YouTube менен бөлүшүлүшү мүмкүн
Кеңештер
- Багынба! Батирди ижарага алуу кээде мүмкүн эместей сезилет. Өзгөчө чоң шаарларда. Издөөнү улантыңыз жана акыры издегениңизди табасыз.
- Үй ээси менен сылык мамиледе болуңуз. Чыдамдуу жана боорукер болсоңуз, жакшы таасир калтырууңуз ыктымал. Эсиңизде болсун, сиз батир ижарага алгыңыз келет. Алар ал жерде ким жашаарын тандай алышат.
