Студент кезинде батирди кантип ижарага алуу керек: Сиздин башкы суроолорго жооптор

Кадам 1. Интернетке кирип, сизге жаккан жерлерди табуу үчүн прокат сайттары аркылуу издеңиз

Студент кезинде кампуска канчалык жакындасаңыз, ошончолук жеңил болот. Zillow же Craigslist сыяктуу ижарага алынган сайтты карап, баага жана аймакка жараша сиз үчүн иштей турган батирлерди издеңиз. Эсиңизде болсун, сиз өзүңүз жашаган жерде ыңгайлуу болгуңуз келет, андыктан эгер сиз коңшулук менен тааныш болбосоңуз, аймактын кылмыштуулугу жөнүндө бир аз изилдөө жүргүзүңүз.

Эгерде сиз велосипед айдасаңыз же велосипед тепсеңиз, анда сиз издөө чөйрөсүн кеңейте аласыз. Сиз мобилдик болбосоңуз, кампустан алыс жашагыңыз келбейт. Кампуска жетүү үчүн бир нече поезд менен автобусту кармоо үчүн 2 саат убакыт бөлүү - бул чоң буйрук

10дун 2 суроосу: Студент батирге кантип ээ болот?

Кадам 1. Бул сиз жашаган жерге көз каранды, бирок тизмелер адатта сизге эмне керек экенин түшүндүрөт

Потенциалдуу батирлерди карап жатканда, үй ээси эмне талап кыларын билүү үчүн листингди кылдат окуп чыгыңыз. Адатта, сизде коопсуздук депозити, киреше жана кредит болушу керек. Эгерде сизде бул нерселер жок болсо, анда сизге ижара акысын төлөп берериңизди билиши үчүн, сиз менен ижара келишимине кол коюу үчүн сизге кол коюучу керек болот.

• Кошумча кол коюучу же кепил, эгер төлөй албасаңыз, ижарага илинип турган үчүнчү жак. Бул ата -эне же тууган болушу мүмкүн, бирок, адатта, жакшы кирешеси жана бекем насыясы бар адамдарды колдоно аласыз. Негизинен, эгер сиз ижараңызды төлөй албасаңыз, анда үй ээси сизден төлөөнү талап кылышы мүмкүн.
• Эгерде листингде бирдик "студенттер үчүн идеалдуу" же ушул сыяктуу бир нерсе деп айтылган болсо, анда үй ээси сизге ижарага берүүгө ачык болот.

Кадам 2. Сиз ар дайым үй ээсине кайрылып, квалификациялуу экениңизди сурасаңыз болот

Эгер сиз бир жерге кызыксаңыз, бирок талаптарга жооп берериңизди билбесеңиз, жөн эле сураңыз. Үй ээсине жакшы жазылган электрондук кат жөнөтүңүз же аларга чалып, студент экениңизди түшүндүрүңүз. Квартирага төлөөгө кандайдыр бир жардамыңыз барбы же кредитиңиз жокпу, айтсаңыз. Эгер сиз кол койгонго ачык болсоңуз, же студенттик насыяларыңыз болсо, сиз бир жерди төлөө үчүн колдоно турганыңызды аларга билдириңиз. Алар сенин студент экениңди билишсе, сени менен жарым жолугууга даяр болушу мүмкүн.

• Мисалы, сиз мындай деп айта аласыз: “Саламатсызбы, менин атым Эдвард Шульц, мен сиздин Гровер көчөсүндөгү бөлүмүңүзгө кызыгам. Мен студентмин, бизнес адистигим бар, мен кампустун жанындагы тынч жерди издейм. Мен батирди көрүү үчүн убакытты белгилеп, эгер сиз ага ачык болсоңуз, анкетаны толтургум келет. Мен жарым-жартылай жумушта иштейм, бирок ата-энем мага ижара акысын төлөп берүүгө жардам бермек. Керек болсо, мен аларды ар дайым кошо алам. Мага кабарлап коюңуз! »
• Кээ бир кожоюндар студенттерге ижарага бергиси келбейт, анткени алар бул жерге кам көрбөйт деп ойлошот же жума сайын той бербейт. Кээ бир кожоюндар студенттерди жакшы көрүшөт, анткени алар талап кылбаган же иштөө кыйын эмес. Мунун баары сизге ылайыктуусун табуу жөнүндө!

10дун 3 -суроосу: 18де кантип кредитсиз батир алам?

Кадам 1. Компанияларга эмес, жеке адамдарга таандык ижара бирдиктерине кайрылыңыз

Квартира комплекстери жана менчикти башкаруучу компаниялар сейрек кездешет, бирок жеке менчик ээси кимге ижарага берилерин толугу менен көзөмөлдөйт. Ошентип, сиз өзүңүздүн таттуу жериңизге сүйкүмдүүлүгүңүзгө жана сүйлөшүү жөндөмүңүзгө таянсаңыз болот.

• Сиз, адатта, мүлктү башкаруучу компания имаратка ээ же жокпу, листингди окуу менен айта аласыз. Бул компаниялар, адатта, сүрөттөмөнүн баарына өздөрүнүн фирмалык аталышын коюшат.
• Алп батирлердин комплекстери кичинекей имараттарга караганда компанияга көбүрөөк таандык.
• Эгерде сиз "[email protected]" же "[email protected]" электрондук почтасына кат жөнөтүп жатсаңыз, анда бул компания. Эгерде алардын электрондук почтасы "TastyCakes812" же башка болсо, анда ал жеке менчик ээси.

Кадам 2. Кошумча кол коюуну сунуштоо жана жөн гана студент экениңизди түшүндүрүңүз

Кошумча кол койгон адам үй ээси студентке ижарага берүү тууралуу тынчсызданууну басышы керек. Мындан тышкары, сиз студент болгонуңуз үчүн кредитиңиз жок экенин түшүндүрүшүңүз керек. Кредитке ээ болбоо-бул кызыл желек, эгер сиз 45 жашта болсоңуз жана бир нече ондогон жылдар бою толук убакыттагы жумушта иштесеңиз, бирок 18-25 жаштагы студент болгонңузда анча деле мааниге ээ эмес..

Эсиңизде болсун, сиз дайыма чоңураак коопсуздук депозитин төлөөнү сунуштай аласыз. Бул көптөгөн үй ээлеринин сиздин арызыңызды кабыл алуусуна түрткү болот

10дун 4суроосу: Квартирага ылайыктуу баа канча?

Кадам 1. Ижара акысы сиз жашаган жерге, кварталга жана бирдиктин өлчөмүнө жараша болот

Ньюарк, Нью-Жерсидеги орточо 1 бөлмөлүү батир сизге айына 850 доллар сарптайт, бирок ошол эле Сан-Францискодогу батирдин баасы 3, 600 доллар болот. Бирдиктин баасынын жеткиликтүү экенин билүү үчүн Craigslist, Zillow же башка прокатка өтүңүз. сайтты тизмектөө жана аймактан окшош батирлерди издөө. Эгер сиз карап жаткан листинг башкаларга окшош баада болсо, балким бул адилеттүү баа.

• Негизги студия же 1 бөлмөлүү батир үчүн, жашаган жериңизге жараша айына 500-1 000 доллар сарптоону күтүңүз. Эгерде сиз чоң шаарда болсоңуз, бул бир топ жогору болушу мүмкүн. Эгерде сиз кичинекей шаарда же айыл жергесинде жашасаңыз, анда анын баасы азыраак болушу мүмкүн.
• Эсиңизде болсун, жакшы батирлер адатта көбүрөөк, ал эми батирлер арзаныраак болот. Идиш жуугуч, балкон жана кир жуучу жайдын болушу ижара акысын эки жүз долларга чейин көтөрүшү мүмкүн.

Кадам 2. Квартираны төлөө үчүн коопсуздук депозитине, өтүнмө акысына жана жок дегенде 1 айлык ижара акысына муктаж болосуз

Колдонмо төлөмү адатта $ 25-100 турат жана бул төлөм кредиттик текшерүүңүз үчүн төлөйт. Эгерде сиз батирге макул болсоңуз, анда коопсуздук кепилдигин да төлөшүңүз керек болот. Бул батирге кам көрбөсөңүз, мүмкүн болгон зыяндын ордун толтуруу үчүн кайтарылган төлөм. Сиз адатта муну ижаранын аягында кайтарып аласыз, бирок эгер сиз бул жерге зыян келтирсеңиз, чегерүүлөр болушу мүмкүн. Ошондой эле, адатта, биринчи айдын ижара акысын төлөшүңүз керек болот, бирок кээ бир штаттар жана шаарлар үй ээлерине акыркы айдын ижара акысын чогултууга уруксат беришет.

• Ошентип, эгерде бирдиктин баасы айына 600 доллар болсо, кепилдик депозити 1 200 долларды түзөт жана сиз биринчи жана акыркы айдын ижара акысын алдын ала төлөшүңүз керек, ачкычыңызды алуу үчүн үй ээсине 2, 400 доллар төлөшүңүз керек.
• Коопсуздук депозиттеринин баасы сиз жашаган жерге көз каранды. Кээ бир шаарлар үй ээлерине депозиттин 3 айлык ижара акысын чогултууга уруксат беришет, ал эми башка аймактарга 1 ай гана талап кылынат.
• Кээ бир кожоюндар депозит талап кылбайт. Бирок, эч кандай коопсуздук депозити жок жерге көчүү үчүн кайтарымсыз төлөм төлөшүңүз керек болот.
• Бул көп чыгымдарды талап кылат, бирок эстен чыгарбаңыз, эгер сиз бул жерге кам көрсөңүз, депозитти кайтарып алышыңыз керек. Эгерде сиз акыркы айдын ижара акысын мөөнөтүнөн мурда төлөсөңүз, көчүп кетерден бир ай мурун ижара акысын төлөөнүн кажети жок.

10дун 5 суроосу: Мен батирге кантип кайрылам?

Кадам 1. Экскурсияга чыгып, жерди текшерүү үчүн үй ээси менен байланышыңыз

Перспективдүү көрүнгөн ар бир жер үчүн, кожоюнга электрондук кат жөнөтүңүз же шоу уюштуруу үчүн аларга телефон чалыңыз. Көрсөтүү - бул үйдүн кожоюну сизди бөлүктөн өткөрүп, ижара жөнүндө сүйлөшөт жана ижарачыдан эмнени издеп жатканын түшүндүрөт. Эгерде сизге батир жакса жана сиз үй ээсинин критерийлерине жооп берсеңиз, аларга кайрылууну каалаарыңызды айт!

• Жумуш маеги сыяктуу мамиле кылыңыз. Жакшы кийинип, убагында келиңиз жана достук мамиледе болуңуз. Бирдик жөнүндө да суроолорду берүүдөн тартынбаңыз!
• Эгер сизге бул жер жакпаса, үй ээсине бул сиз издеп жаткан нерсе эмес экенин айтып, андан ары улантыңыз. Сизге жаккан нерсени табуу үчүн бир нече бирдиктерди көрүү керек болушу мүмкүн!
• Эгерде сиз косигнерди колдонууну пландап жатсаңыз, анда аларды процесстин бул бөлүгүнө алып келиңиз.

Кадам 2. Арыз толтуруңуз, кредиттик чекти төлөңүз жана кайра угууну күтүңүз

Үй ээси сизге арыз берет. Сиз жөн гана аны толтуруу үчүн жеке маалыматыңызды киргизиңиз. Бул сиздин атыңызды, мурунку даректериңизди, кесибиңизди жана кирешеңизди камтыйт. Кредиттик чек жана арыз үчүн аларга чек же накталай акча бериңиз. Үй ээси бир нече күндүн ичинде сиз менен байланышып, сизге орунду алган болсоңуз кабар берет!

• Ижарага берүүчү сизге же сиздин косигенге кирешенин тастыктамасын талап кылат. Адатта, бул үчүн банктын көчүрмөсү же төлөмү иштейт.
• Сизге паспорт же айдоочулук күбөлүк жана үй ээси сураса каттар керек болот.
• Эгер жумушуңуз жок болсо, "кесип" дегендин астына "студент" деп жазыңыз. Эгерде сизде толук эмес жумуш күнү болсо, "Студент/кассир" сыяктуу бир нерсе жазыңыз

10дун 6сы суроо: Ижарага качан кол коёсуз?

Кадам 1. Арызыңыз жактырылгандан кийин ижара келишимине кол коюңуз

Ижара - бул сиздин жоопкерчилигиңизди, үй ээсинин милдеттерин жана ижара баасын камтыган юридикалык документ. Бул документти жакшылап окуп чыккыла, эмне кылганыңарды түшүнүү үчүн. Биринчи айдын ижара акысын, коопсуздук депозитин жана өткөн айдын ижара акысын тапшырыңыз жана ачкычтарыңызды алыңыз!

• Ижаралар адатта 1 жылга созулат, аны ошол жылдын аягында узартуу мүмкүнчүлүгү бар. Мунун баары, сиз бир жылдык ижара акысын төлөп жатканыңызды жана ошол жыл бүткүчө көчүп кете албай турганыңызды билдирет (эгер үй ээси ижараны бузууга уруксат бербесе).
• Кээ бир ижаралар "айдан айга" болот. Мунун баары ар бир 30 күндө көчүп (же көчүп кетүүнү сурануу) мүмкүн экендигин билдирет. Бул ижара 1 жылдык ижарага караганда көбүрөөк ийкемдүүлүктү сунуштайт, бирок эгер сиз өзгөчө жоопкерчиликсиз бир нерсе кылсаңыз жана үй ээсин капалантсаңыз, бат эле көчүп кетишиңиз мүмкүн.

10дун 7 суроосу: Колледждин студенттери батирлерди кантип төлөшөт?

1 -кадам. Көптөгөн окуучулар ата -энелеринин жардамы менен иштөөнүн айкалышын колдонушат

Үй -бүлө мүчөлөрү студенттерге ижара акысын төлөөгө жардам бериши өтө кеңири таралган, андыктан студенттик турак жайдан көчүп кетүүнү ойлонуп жатканыңызды суроодон тартынбаңыз. Ошентсе да, көптөгөн студенттер ижара акысын төлөөгө жардам берүү үчүн жарым-жартылай же толук убакыттагы жумушка таянышат, андыктан сиз буга чейин иштебеген болсоңуз, кээ бир жумуш арыздарын толтурууну баштоо жакшы.

• Жалпы эреже - бул сиздин ижара акыңыз ай сайын кирешеңиздин 30% ашпашы керек, андыктан ата -энеңиз менен отуруп, өзүңүздүн мүмкүнчүлүгүңүздү эсептеп көрүңүз.
• Эгерде ата-энеңиз ижара акысын төлөөгө жардам бербесе жана сиз жарым жылдык жумуш менен татыктуу батирди жаба албасаңыз, анда өзүңүздүн ордуңузду алуу үчүн күтүп, үнөмдөшүңүз керек болот.

Кадам 2. Эгерде алар төлөнбөсө, студенттик насыяларга гана ишенбеңиз

Студенттик насыялар адатта сиз окуп жаткан мектепке төлөнөт. Окуу акысы төлөнгөндөн кийин акча калса, ал сизге кайтарылып берилет. Бул калган акчаны ижара акысын төлөө үчүн колдонсоңуз болот, бирок бир нече айдан ашык төлөө үчүн жетишсиз болушу мүмкүн, андыктан турак -жай үчүн кредитке гана ишенүү чоң план эмес.

10дун 8 суроосу: Кантип батирге акча топтой алам?

Кадам 1. Чогуу жашаганды алуу - чыгымдарды азайтуунун эң сонун жолу

Эгерде бюджет тынчсыздандырса, бир нече бөлмөлөштөрдү алыңыз! Көбүнчө 1 бөлмөлүү батирди ижарага алганга караганда, 2 бөлмөлүү 3 бөлмөлүү батирди ижарага алуу арзаныраак (жана кызыктуу). Сиз бир нече досторуңуздан орун бөлүүгө кызыкдар экенин сурасаңыз болот, же интернеттен байланышып башка студенттерди издеп таба аласыз.

• Балким, интернеттен жолуккан кээ бир чоң кишилер менен көчүп баруу туура эмес. Толук жумуш убактысы бар студенттер менен чоң кишилердин графиги ар кандай болот жана сиз конокторго, батирди кантип орнотууга жана бирдиктин тынч сааттары кандай болооруна байланыштуу бир бетте болбошуңуз мүмкүн.
• Квартиралаштарыңыз болгондо, коммуналдык чыгымдарды да бөлө аласыз. Батирде жашаган 3 адам менен электр энергиясына бир аз көбүрөөк сарптасаңыз да, аны бөлүштүрүүңүзгө жараша сиз үчүн жалпы чыгым 1/3 гана болот.

Кадам 2. Кампустан бир аз алысыраак батирлерди издеңиз

Көпчүлүк учурда, кампустун жанындагы батирлерге суроо -талап жогору болот. Кампустун жанында болбогон коопсуз кварталдарды изилдеп, ал жерде батирлерге барыңыз. Эгерде сиз кайда кайрылууну билбей жатсаңыз, картада кампуска алып баруучу автобус каттамдарын же поезд линияларын ээрчиңиз, андан кийин кампуска түз маршруту бар жайлуу конушту табуу үчүн кылмыштуулук жөнүндө маалыматтарды алыңыз.

• Мүмкүн болсо, көрсөтмөлөр үчүн жолугушууларды түзүүнү баштоодон мурун, бир аймакка барыңыз.
• Эгерде сиз мектепке же велосипедге бара турган болсоңуз, анда коомдук транспорттун жолдоруна көңүл буруунун кажети жок. Жашоо үчүн кызыктуу көрүнгөн коопсуз кварталды табыңыз!

10дун 9 суроосу: Сиз студенттик насыя карызы менен батир ала аласызбы?

Кадам 1. Көпчүлүк учурларда, ооба-айрыкча, эгер сиз төлөмдөр боюнча артта калбасаңыз

Үйдүн кожоюндары кредиттик текшерүүнү жүргүзүшөт, эгер сиз төлөмдөрдү төлөөгө көнүп калдыңызбы, бирок студенттик насыя карызы сиз кредит упайыңызга таасирин тийгизбейт, эгер сиз төлөмдөрдү убагында төлөсөңүз же алар төлөнө элек болсо. Көптөгөн үй ээлери үчүн студенттик насыя карызы бар студент чоң нерсе болбойт. Эгерде карыз сиздин кредиттик эсебиңизге таасир эткен болсо, анда бул көйгөй болушу мүмкүн.

Бюджетиңизди аныктоого аракет кылып жатканда студенттик насыяңыздын төлөмдөрүн эске алыңыз. Эгерде сиз 800 долларлык батирге мүмкүнчүлүгүңүз бар болсо, бирок студенттик насыялар үчүн айына 200 доллар төлөшүңүз керек болсо, анда айырманы эсепке алуу үчүн 600 долларлык диапазондо орун издөөгө туура келиши мүмкүн

Кадам 2. Сиздин карызыңыз көйгөй жаратса, кошумча кол коюуну же көбүрөөк төлөөнү сунуштаңыз

Сиздин студенттик насыяларыңыз тиркемедеги бирден -бир көйгөй болсо, көптөгөн үй ээлери сиз менен иштешет. Сиз кошумча кат алууну же батирге кошумча бир айлык ижара акысын коюуну сунуштай аласыз. Студенттик карызы жок бир нече бөлмөлөштөрдү алуу менен карызыңызды азайта аласыз.

10дун 10 суроосу: Студент болбостон колледждин батирлеринде жашай аласызбы?

Кадам 1. Жок, адатта студенттик үйдө жашаш үчүн студент болуш керек

Бирок, сиз ар дайым толук убакыттуу студент болуунун кажети жок. Ар кандай жатаканалар жана турак жай комплекстери көбүнчө уникалдуу талаптарга ээ, андыктан сиз толук класстагы жүктү албасаңыз дагы, колледждин батирин таба аласыз.

Бир өзгөчө жагдай, эгер сиз студенттик үй -бүлөдө жашасаңыз. Көптөгөн колледждерде үй -бүлөсү бар чоң кишилер үчүн атайын жатаканалар бар. Эгерде сиз үйлөнгөн болсоңуз же мектепте күндүзгү студент менен байланышта болсоңуз, университеттин үй-бүлөлүк турак жайы бар-жогун текшериңиз

Кеңештер

Суук түшкөндө жана азыраак адамдар көчүүнү көздөп жатканда батирлерге аңчылык кылсаңыз, батир берүүчүгө ээ болууңуз мүмкүн

Эскертүүлөр

• Эгерде ата-энеңиз сизге жардам берүүнү сунуштабаса жана ижарага, камсыздандыруу депозитине жана кампустун сыртында жашоого кирешеңиз жок болсо, анда өзүңүздүн жериңизди сактап калуу үчүн бир жыл күтүшүңүз керек болот.. Эгер батирдин акчасын төлөй албасаңыз, анын каржылык түйшүгүн тартуу жакшы эмес.
• Кол коюудан мурун ижараңызды окуңуз! Ижарага берүүчүлөр ар кандай ыплас деталдарды жашырып коюшу мүмкүн, андыктан ремонтко же башка нерсеге илинбей турганыңызды текшериңиз.
• Эгерде бул чын болуу үчүн өтө жакшы угулса же бир нерсе көрүнсө, анда ал афера болушу мүмкүн. Эгерде сүрөттөр имаратка дал келбесе, ижара акысы күлкүлүү төмөн көрүнөт, же үй ээси акча суроодон мурун сизге жерди көрсөтүүдөн баш тартат, жөн эле алыс болуңуз.