Квартира издөө кызыктуу болушу мүмкүн, айрыкча, эгер сиз муну биринчи жолу жасап жатсаңыз. Кайда кароону билүү кыйын болушу мүмкүн. Бактыга жараша, көптөгөн ресурстар бар. Аренда издөөнүн эң жакшы жери - бул онлайн, бирок сиз колдоно турган жамааттык ресурстар жана издөөңүзгө жардам бере ала турган адамдар бар.
Кадамдар
3 ичинен 1 -бөлүк: Онлайн ресурстарды колдонуу
Кадам 1. Коомдук гезитиңизди текшериңиз
Көпчүлүк жергиликтүү гезиттерде коомчулуктун бюллетендерине, жарнактарга жана жашыруун тизмелерге арналган басма же онлайн бөлүмдөрү бар. Ижарачылар жана имараттын менеджерлери муну көбүнчө ижарага турган бөлүктөрү же люктары болгондо колдонушат.
Жергиликтүү гезиттердин көчүрмөлөрү, адатта, китепканаларда бекер серептөө үчүн жеткиликтүү
Кадам 2. Интернетте жашыруун сайттарды карап көрүңүз
Жергиликтүү жамааттын классификацияланган тизмелери менен бирге, белгилүү бир шаарларга ылайыкташтырылган интернеттеги эл аралык жарнактар дагы бар. Көптөгөн кожоюндар буларды ижарага алынган батирлерди жана батирлерди жарнамалоо үчүн колдонушат жана сиз көбүнчө аралыкты, бааны жана жеткиликтүүлүктү эске алуу менен издөөңүздү кыскарта аласыз. Текшерүү үчүн классификацияланган листинг сайттары төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Craigslist
- Kijiji жана eBay Classifieds
- Oodle
- PennySaver
- Classified Ads
- Gumtree
- Recycler
- Adoos
- Hoobly
Кадам 3. Квартира-издөө веб-сайтын колдонуңуз
Адамдарга батир табууга жардам берүүгө арналган көптөгөн вебсайттар жана куралдар бар. Булар же кожоюндар бош орундарды жарнамалоочу көз карандысыз сайттар же ар кандай булактардан алынган тизмелерди бириктирүүчү веб -инструменттер болот. Текшерүү үчүн жакшы сайттарга төмөнкүлөр кирет:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpad
- Padmapper
- ForRent.com
- Jungle ижарага алуу
- MyNewPlace
Кадам 4. Жеткиликтүү турак жай үчүн атайын веб -сайттарды караңыз
Каржылык жардамга муктаж болсоңуз же ала турган болсоңуз, жеткиликтүү турак жай табууга жардам бере турган көптөгөн жамааттык жана мамлекеттик веб -сайттар бар. Вебсайттар өлкөгө жана регионго жараша өзгөрөт, бирок сиз издеп жүргөн нерсени табуу үчүн колдоно турган кээ бир жөнөкөй издөө терминдери бар:
- "Жеткиликтүү турак жай" сыяктуу терминдерди издеп көрүңүз жана сиз издеп жаткан аймакты
- Социалдык кызматтардын вебсайттарын караңыз
- Сиздин аймакта "аз камсыз болгон үйдү" издеңиз
3 ичинен 2 -бөлүк: Коомчулукка кароо
1 -кадам. Коңшулукту кыдырыңыз
Квартиралык бош орундарды табуунун эң жакшы жолдорунун бири - терезелерден жеткиликтүүлүктү жарнамалоочу белгилерди издөө. Сиз эч кандай электрондук базада же веб -сайтта тизмеленбеген бош орундарды таба аласыз.
- "Бош орун", "уруксат берүү", "ижарага" же "ижарага" деген белгилерди издеңиз.
- Жер деңгээлиндеги жана үстүңкү кабаттагы терезелерди караңыз, анткени сиз дүкөндөрдүн үстүндө жайгашкан бирдиктерди таба аласыз.
- Көптөгөн көп кабаттуу үйлөр вакансияларды имараттын алдындагы же үстүндөгү белгилер аркылуу жарнамалашат, андыктан турак жайлар аркылуу өтүүнү унутпаңыз.
Кадам 2. Мектептин жарнак такталарын текшериңиз
Кээ бир кожоюндар студенттерге ижараны жарнамалашат, андыктан орто мектеп жана колледждин жарнак такталары кароо үчүн эң сонун жер.
Жарнак такталары көбүнчө кампустун кире беришинде, студенттик турак жайдын жанында, коомдук борбордо же башкы имараттын кире беришинде жайгашкан
3 -кадам. Достордон жана үй -бүлөңүздөн сураңыз
Батирлерди ижарага алып жүргөн сиз билген адамдар - бул чоң ресурс, анткени алар буга чейин ижарага алынган жерде байланышка ээ. Имаратта бош орундар барбы же жокпу, үй ээси, башкы көзөмөлчү же имараттын менеджери менен учурда батирди ижарага алып жүргөндөрдүн баарынан сураңыз.
- Арендаторлор, адатта, ижарадан кетээрден бир нече ай мурун эскертүү бериши керек болгондуктан, имараттын менеджери алдыдагы вакансиялар жөнүндө азырынча жарыялана элек болсо да билиши мүмкүн.
- Учурда жеткиликтүү бирдиктер жок болсо да, бир нерсе келип калса, аты -жөнүңүздү койсоңуз болот.
Кадам 4. Ижарага агент жалда
Ижаралык агенттер чоң шаарларда кеңири таралган. Жада калса, сизге жакын салттуу кыймылсыз мүлк агенттиги ижара менен алектениши мүмкүн. Мындай агент сиздин батирди тез жана оңой издей алат.
- Аренда агенттери бул аймакты жакшы билишет. Эгерде сиз конкреттүү ыңгайлуулуктарды, белгилүү бир жерди же белгилүү бир функцияларды издеп жатсаңыз, агент аларды табууга жардам берет.
- Агент ошондой эле кайсы үйдүн кожоюндарын колдонууну жана кайсынысынан алыс болууну жакшы түшүнүшү мүмкүн. Эгер алар бат -баттан иштешкен үй ээлери болсо, алар сизге ижара акысын жакшыраак ала алышат.
- Агентке акы төлөөгө даяр болуңуз. Бул жылдык ижара акысынын 15 пайызын түзөт. Ижара келишимине кол коймойунча агентке төлөөгө макул болбоңуз жана 15 пайыздан жогору акы төлөңүз.
3төн 3 бөлүк: Батир тандоо
Кадам 1. Бюджетиңизге ылайыктуу нерсени табыңыз
Квартира тандоодо эң маанилүү нерселердин бири - бул ижара баасы. Сиз кирешеңиздин 30 пайызынан ашыгын жашоо чыгымдарына (ижара акысы жана коммуналдык кызматтар) жумшабашыңыз керек.
- Мисалы, эгер сиз жылына $ 30, 000 же айына $ 2, 500 жасай турган болсоңуз, анда сиздин жалпы айлык чыгымдарыңыз 750 доллардан ашпашы керек.
- Үй ээсинен ижара акысына эмне кирерин сураңыз. Кирешеңиздин 30 пайызын жашоо чыгымдарына бөлгөнүңүздө, анын бардыгын, анын ичинде ижара акысын, унаа токтотуучу жайларды жана жылуулук жана электр энергиясы сыяктуу коммуналдык кызматтарды жаба тургандыгын текшериңиз.
- Кээ бир үй ээлери ижара мөөнөтүнүн башында ижарачылардан коопсуздук же зыян депозитин талап кылат. Башка үй ээлери ижарага баштаганда биринчи жана акыркы айларда ижара акысын төлөөнү талап кылышы мүмкүн. Бул үчүн сизде акча бар экенин тактаңыз.
Кадам 2. Кандай ыңгайлуулуктар бар экенин билиңиз
Бардык батирлер бирдей түзүлгөн эмес: кээ бир имараттар башкаларга караганда жакшыраак өзгөчөлүктөргө жана ыңгайлуулуктарга ээ болот. Көңүл буруңуз, ыңгайлуулуктар канчалык көп болсо, баасы ошончолук жогору болот. Сиз каалаган сайтта ыңгайлуулуктарга төмөнкүлөр кирет:
- Кир жуучу жайлар: эгер имаратта булар жок болсо, жанында өзүн-өзү тейлөөчү кир жуучу жай барбы?
- Унаа токтоочу жай: эгерде сиздин жеке машинаңыз болсо, батирде унаа токтотуучу жайдын болушу маанилүү. Досторуңуз жана үй -бүлөңүз бар болгондо, коноктор үчүн унаа токтотуучу жай барбы? Болбосо, эң жакын коомдук унаа токтотуучу жай кайда?
- Бассейн жана фитнес жайлары: бул чоңураак баа менен келген жогорку деңгээлдеги ыңгайлуулук. Көптөгөн батирлерде мындай шарттар бар, ижарага төлөй турган ашыкча акчаңыз сизге керексиз спорт залга мүчөлүк менен жабылышы мүмкүн.
- Коммуналдык мейкиндиктер: эгер сиз үчүн жамаат жана кошуналар маанилүү болсо, сиз карап жаткан батирде имаратта жашаган башка адамдар менен жолугушууга бара турган жалпы жайлар барбы?
- Сактоо: көп кабаттуу үйлөрдө сактагычтар бар, бирок баарына эле орун берилбейт. Эгерде эмеректериңиз же буюмдарыңыз көп болсо жана батирде орун жетишсиз болсо, сизге сактоочу шкафы бар имарат керек болушу мүмкүн.
- Сырткы мейкиндик: кээ бир батирлерде короо, терраса же балкон бар.
Кадам 3. Туура жерди тандаңыз
Коңшулукту тандоодо көп нерселерди эске алуу керек, анын ичинде коопсуздук, ыңгайлуулук жана жакынкы ыңгайлуулуктар. Бир нече нерселерди эске алуу керек:
- Коңшулук канчалык коопсуз жана коопсуз? Сиз кылмыштуулуктун деңгээлин жергиликтүү полициянын веб -сайттарынан же Trulia Maps сыяктуу сайттардан текшере аласыз.
- Жакынкы ыңгайлуулуктар кайда? Мисалы, жакын жерде азык -түлүк дүкөндөрү жана соода борборлору барбы? Жакын жерде ресторандар жана көңүл ачуучу жайлар барбы? Эгер балдарыңыз болсо, эң жакын мектептер жана парктар кайда?
- Жайгашуу канчалык ыңгайлуу? Бул сиздин жумушка же мектепке жакынбы? Эгерде сизде унаа жок болсо, жакынкы транзиттик аялдама кайда жана жумушка чейин жана жумушка чейин канча убакыт кетет?
- Жайгашуу канчалык ыңгайлуу экенин жана жакын жердеги ыңгайлуулуктар кайда экенин аныктоо үчүн Google карталарынан текшериңиз. Батирдин дарегин издеңиз жана жакынкы ресторандарды, дүкөндөрдү, мектептерди, азык -түлүк дүкөндөрүн, чиркөөлөрдү, коомдук борборлорду, китепканаларды жана почталарды табуу үчүн Search Nearby функциясын колдонуңуз.
Кадам 4. Биринчи кезекте үй ээси менен таанышып чыгыңыз
Сиз имараттын жакшы ремонтто экенине, агрегаттын өзү жана анын курамы бузулбаганы же тейлөөгө муктаж эмес экенине ынангыңыз келет. Эгерде кандайдыр бир көйгөйлөр болсо, көчүп кетүүдөн мурун үй ээсинен аларды чечүүнү сураныңыз. Төмөнкүлөрдү текшериңиз:
- Имараттын ичинде же сыртында эч кандай тешик же жарака жок
- Эч кандай терезе айнектери жарылган же жок
- Терезелердин жана эшиктердин бардык кулпулары туура иштеп жатат
- Бирдиктеги приборлор жана жабдуулар таза жана туура иштөө абалында. Буга муздаткыч/тоңдургуч, меш, даараткана, крандар жана жарыктар кирет
- Дубалдар жана шыптар аба ырайынан жана ызы -чуудан корголгон
- Лифт иштейт, жана кирүү жана чыгуу үчүн колдоно турган сервистик лифт бар
- Өрт эшиктери, өрт эшиктери, сигнализациялар жана түтүн детекторлору бар
Кадам 5. Кол коюудан мурун ижара аркылуу окуңуз
Ижара маанилүү: бул юридикалык документ, жана сиз ага кол койгондо анын шарттары менен байланышууга макулдугуңузду билдиресиз. Ижаралык ижара менен камтылган көп нерселер бар жана сиз өз укуктарыңыз жана милдеттериңиз менен таанышкыңыз келет. Ижара сизге мындай дейт:
- Так канча ижара акысын төлөйсүз жана анын ичинде эмне бар
- Ижара мөөнөтүнүн узактыгы жана ал бүткөндө эмне болот (мисалы, аны жаңырта аласызбы?)
- Бөлүктү бошотуудан мурун канча эскертүү бериш керек
- Киргенге чейин кандай ремонт жасалат жана көчүп кетүүдөн мурун сиз жооптуусуз
- Үй жаныбарлары, зыян жана жалпы жүрүм -турум боюнча имараттын саясаты
- Бир азга кетип калсаңыз батирди башка бирөөгө тапшырууга уруксатыңыз барбы
- Техникалык тейлөө сурамдарын кантип тапшыруу керек жана алар канчага созулат
